国常会重磅定调！事关房地产政策

　　3月22日，李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。国常会指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。

　　自2023年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。“要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。”会议指出。

　　值得关注的是，此次国常会再次提到了房地产发展新模式。会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

　　“加大高品质住房供给这个提法是比较新的。高品质住房的重点在于‘高品质’，尤其是在户型、建材、数字化和低碳节能等方面需要有新动作。某种程度上，接下来房企要适当围绕这一点狠抓高品质，谁做得出色，谁就可以在本轮房地产中获得新的发展机会。”易居研究院研究总监严跃进如此认为。

　　此外，严跃进认为，在现房销售制度的建立将会加快，会是今年的改革热点。同时，房地产发展新模式的构建也呈现了紧迫性。