美联物业：撤辣后香港楼市成交急增 市场信心持续增加

　　4月1日，“美联信心指数”最新报61.9点，按周升2.5%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，港府撤辣后香港楼市成交急增，加上美联储维持息率不变并预期今年会降息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。信心指数已连续2周高于平均值（属楼价好淡分界线），若未来情况持续，香港楼价将有望止跌回稳。

　　根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、四小龙/荔枝角、贝沙湾/薄扶林。

　　若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名连续2星期维持不变。减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约753至约1，075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积介乎约1，076至约1，721平方呎的D类单位。

　　楼价方面，“美联楼价指数”最新报134.19点，按周升0.4%，连升2星期；不过比起四星期前仍跌0.09%，而2024年迄今跌幅收窄至2.45%。

　　若按3区划分，“美联新界楼价指数”最新报123.74点，按周升0.77%，较四星期前亦升0.45%，本年迄今该区楼价跌幅收窄至2.56%；“美联九龙楼价指数”最新报137.27点，按周升0.25%，虽然较四星期前仍跌0.69%，但本年迄今该区楼价跌幅已收窄至1.63%；反观，“美联港岛楼价指数”最新报142.37点，按周跌0.29%，较四星期前亦跌0.2%，而年内迄今该区楼价跌4.06%。