中交地产23年销售回款328.81亿元 同比增近13%

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上证报中国证券网讯 中交地产4月7日晚间公布的2023年报显示，去年公司实现营业收入324.68亿元，同比减少15.59%，实现利润总额-8.06亿元，实现归母净利润-16.73亿元。报告期内，公司计提各类减值准备合计减少归母净利润约12.38亿元，同时减少归母股东权益约12.38亿元。

值得注意的是，公司在2023年签约销售面积与销售金额双双下降的背景下，权益口径实现销售回款328.81亿元，同比增长12.87%；全年经营活动产生的现金流量净额达70.49亿元，同比大增140.17%。回款质量和效率的明显提升，保证了公司资金链的稳定健康，加上控股股东及实际控制人中交集团的信用支持和直接支持，有力支撑了公司投资拓展和经营活动的正常开展。

数据显示，报告期内，公司成功获取成都天府新区及合肥包河项目两优质地块，新增计容建筑面积21.53万平方米，土地价款27.70亿元。截至23年末，公司持有房地产项目117个，土地总面积1071.40万平方米，在建及待建面积1200.98万平方米，主要布局在长三角、大湾区、京津冀及成渝经济圈区域，土地储备质量较高且充足。此外，代建业务年内新签货值114.63亿元，实现代建回款0.52亿元。

展望2024年，中交地产表示，将继续落实高质量发展工作部署，坚持住宅为主、现金为王的基本理念，进一步向城市核心聚焦，在保障投资收益指标的前提下，优选体量适中的可快速周转的优质项目，推动土储结构持续优化；做强投资，降本增效，盘活存量，加速去化，加快推动资本运作，全力推进公司平稳运行。（王屹）